改革開放以來，在經濟高速增長與市場旺盛需求的多輪驅動下，我國房地產行業發展迅猛。但隨著近年來經濟增長放緩、經濟產業結構調整與市場需求下降、供給側改革與金融土地約束政策出臺等多種因素影響下，我國產業地產發展面臨著嚴峻挑戰與生存壓力。
由此，
- 高成本帶動的高杠桿發展模式難以持續，
- 追求“快速回款”而導致園區輕服務，缺少產業運營，
- “廣譜定位”致使園區缺乏項目特色，
導致了產業園區普遍性【招商難】的系統性難題
在線咨詢- 搭建科技產業創新示范展示體系
- 打造媒體化的展示體系，拉升項目品牌 昭示性，同時形成對入園企業的展示性 服務體系。
- 設計應用科技產業的智能化軟環境
- 充分應用智能化技術，為園區塑造一個 富有綠色生態、人文科技、健康快樂元 素的社區環境。
- 構建科技產業創新服務網絡
- 整合科技產業發展所需服務資源，為 園區企業構建一個一站式的服務網絡， 加速企業創新發展。
- 設計與開發科技產業智慧運營體系
- 以整體園區信息管理與服務網絡進行平 臺云化部署，實現園區資源與服務整體 的線上運營。
- 招商云平臺
- 創新服務平臺
- 智慧生態環境
- 智慧教育
- 智慧健康
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人工噴淋 霧森 環境監測 蚊控 智能存儲 自動售賣機 直飲水 智能座椅
- 創意產業IP集群
- 養老產業IP集群
- 文旅產業IP集群
- 兒童房產業IP集群
- 體育產業IP集群
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智慧建筑專家
孫大雨 博士
孫大雨博士，畢業于白俄羅斯國立經濟大學，于2008年創辦專注于智能科技的北京華程天工科技有限公司，在智慧城市和物聯網蓬勃發展的前景下，孫博士著眼于圍繞建筑智能化應用和智慧社區領域的研究，探索智慧社區的發展方向；并于2016年提出智慧人居理論體系。
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產業園區產品經理 園區營銷策劃師
王佳明
市場營銷負責人先后操作翠湖云中心、亦莊全球創新港等產業園區項目，對產業地產經營性問題有深刻的理解及豐富的解決經驗。任職產品經理后，根據對亦莊全球創新港整體商業模式的規劃經驗，梳理智慧園區產業運營框架，研發出華程天工智慧園區整體解決方案，并負責平臺前期規劃、功能設計到開發實施的一體化工作。
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高級主案設計師
何月
研究方向為智能化應用，特別對于商業項目的體驗式設計、寫字樓項目的智能化應用有專項的研究成果同時也是智能化咨詢監理顧問，對于項目的建設和管控豐富經驗,參與主導設計的項目有：正商藍海廣場、空港新城、長沙楷林國際大廈、利豐國際大廈等。
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資深方案規劃師
馬泉
十年的智能化從業經驗，目前在我公司建筑智能化應用研究的團隊文化引導下，正以往智能化應用領域的深度、廣度等多層次，多方面智能化應用研究，參與公司多個復雜業態的大型建筑體，和泛地產等領域的建筑泛智能化前瞻性的應用研究。參與主導設計有：居易五云山盧卡小鎮、科羅帝小鎮、利海雁鳴湖、東城半島等。
- 咨詢規劃
- 包括智慧園區頂層設計服務
- 產業研究及定位條件研判服務
- 智慧園區平臺架構
- 智能化總體系規劃服務
- 圖紙設計
- 智能化功能體系
- 功能系統資源整合
- 系統集成架構
- 開發實施
- 平臺部署
- 定制開發
- 系統集成
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啟迪協信
科技園區智慧+項目占據大運新城核心位置，位于深圳東進戰略核心，承 擔輻射龍崗及坪山經濟發展的協同任務，也因此奠定項目需要有機槍的示范效應。項目片區緊鄰國際大學城、大運中心、大運山公園、星河Coco Park，等優質配套，先天稟賦將要打造“產城、產學、產居”三融合的四代產業園。占地面積19.2萬㎡，建筑面積逾78㎡，集總部辦公樓、研發辦公樓、LOFT辦公樓、商務公寓和商業于的大型產城綜合體項目。 華程天工根據項目對于創新示范效應的需求，從智慧園區頂規設計、智能化頂層設計、整體平臺建設規劃提出整體規劃，并落地到設計與開發實施。
- 中部兩岸產業園
服務型智慧產業園項目占據大運新城核心位置，位于深圳東進戰略核心，承 擔輻射龍崗及坪山經濟發展的協同任務，也因此奠定項目需要有機槍的示范效應。項目片區緊鄰國際大學城、大運中心、大運山公園、星河Coco Park，等優質配套，先天稟賦將要打造“產城、產學、產居”三融合的四代產業園。占地面積19.2萬㎡，建筑面積逾78㎡，集總部辦公樓、研發辦公樓、LOFT辦公樓、商務公寓和商業于的大型產城綜合體項目。 華程天工根據項目對于創新示范效應的需求，從智慧園區頂規設計、智能化頂層設計、整體平臺建設規劃提出整體規劃，并落地到設計與開發實施。
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聚方科技園
科技園更注重科技感項目占據大運新城核心位置，位于深圳東進戰略核心，承 擔輻射龍崗及坪山經濟發展的協同任務，也因此奠定項目需要有機槍的示范效應。項目片區緊鄰國際大學城、大運中心、大運山公園、星河Coco Park，等優質配套，先天稟賦將要打造“產城、產學、產居”三融合的四代產業園。占地面積19.2萬㎡，建筑面積逾78㎡，集總部辦公樓、研發辦公樓、LOFT辦公樓、商務公寓和商業于的大型產城綜合體項目。 華程天工根據項目對于創新示范效應的需求，從智慧園區頂規設計、智能化頂層設計、整體平臺建設規劃提出整體規劃，并落地到設計與開發實施。
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